厦门房产(最新！同比下跌15.4%，厦门二手房价领跌)

厦门楼市 郭龙摄

10月18日，国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

9月福州、厦门及泉州3城新建商品住宅销售价格均继续下跌，其中，厦门新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%，下跌幅度有所扩大，同比下跌11.3%，与8月相比，跌幅再增0.6个百分点，下跌幅度在70城仅次于金华；二手住宅销售价格环比下跌1.7%，同比下跌15.4%，相比8月，环比跌幅收窄，同比降幅继续扩大，其中，同比跌幅以绝对优势居70城首位。

上海、西安和徐州新房价格上涨

根据简单算术平均计算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.7%，同比涨幅为6.1%。相比8月份数据，环比指标微弱改善，而同比指标有所恶化。

其中，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

对于9月份房价指数数据，易居研究院研究总监严跃进认为，总结9月份房价指数数据，呈现两大特点：

一是底部形成，这也是源于10月份此类指标有反弹的较好预期。这个底部也是最近3年房地产深度调整下的大底部，是房地产市场各参与者要重点关注的内容。

二是10月份将迎来较多城市止跌回稳，至少从目前市场来看，这个判断的基础是扎实的。数据向好发展，也引导房地产市场预期进一步转好。

严跃进分析认为，当前房价指数环比涨幅为正的城市为3个，即上海、西安和徐州。而南京也出现了止跌现象。从这个角度看，市场形势朝着向好方向发展。其中上海一直是本轮楼市复苏中的龙头城市，表现强劲。而南京过去市场调整比较深度，当前明显复苏。这也都说明一些基本面不错的城市，楼市正进入到止跌回稳的先行行列。

同比下跌15.4%！厦门二手房价全国领跌

9月福州新建商品住宅销售价格环比下跌1.4%，同比下跌9.0%；厦门新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌11.3%；泉州新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌7.1%。

数据来源国家统计局，中房报福建制图

数据来源国家统计局，中房报福建制图

从9月份70城新建商品住宅价格变动情况来看，厦门和福州新房价格跌幅居70城头部阵营，其中，厦门新房价格同比跌幅以微小差别退居第二位，仅次于金华。

9月，福州二手住宅销售价格环比下跌1.2%，同比下跌11.3%；厦门二手住宅销售价格环比下跌1.7%，同比下跌15.4%；泉州二手住宅销售价格环比下跌1.4%，同比下跌11.2%。

数据来源国家统计局，中房报福建制图

数据来源国家统计局，中房报福建制图

从9月份70城二手住宅价格变动情况来看，厦门跌幅更为显著，其中，同比跌幅高达15.4%，以绝对优势位居70城首位。从70城二手住宅价格变动来看，9月份房价指数下跌的城市数量增加到70个，全国楼市止跌回稳形势迫切。

从福建3城房价变动情况来看，新房价格现筑底趋势，二手住宅价格相对跌幅更大。自9月底以来，福建楼市利好政策不断，除了存量房贷利率下降外，福州公积金贷款额度上调，厦门全面取消住房限售及连发多项通知刺激楼市止跌回稳，莆田率先调整住宅转让个税政策……当前居民购房心态和意愿有所转变，楼市有望缓慢筑底回升。