宣城房产(宣城楼市4，下滑2.8%，连续下滑3个月，人口小城的楼市春天在哪里)

关键词：下滑2.8%，小城，春天。

作为安徽东南部的城市，宣城的地理位置好，处于两省交界处，到杭州、南京近。地理上优势，能为当地的经济发展带来动力，也使得楼市的发展快速向前。

如果是从环境考虑，宣城的空气质量好，水资源丰富，适合居住生活。属于亚热带季风气候，一年四季分明。目前有人口250万，有GDP1833亿元。

如果我们到宣城的农村去走走，会发现这里的乡村，乡镇真的很美，俯瞰像色彩斑斓的世界。很适合旅游生活。抛开房价，宣城真的是值得居住的好地方。

回到宣城的楼市，从房价走势图看出，宣城的楼市，从2019年开始，就出现下滑，这三年来，跌跌撞撞，保持在8千出头。

那么， 咱们先看一下宣城的楼市分布；

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，8113元/平，下滑2.8%。

具体各区县房价如下：

宣州，8498元/平。宁国，8277元/平。

郎溪，6827元/平。广德，7950元/平。

泾县，7689元/平。绩溪，6568元/平。

旌德，6057元/平。

宣城的房价，从3月开始，连续回调，房价已经回到5年前的水平。在2018年，宣城的房价就突破8200元一平，透支形势的发展，这几年的发展，算是磨平之前的涨幅。

不过，在新一轮的楼市调控，以及疫情的持续影响，宣城的楼市低迷走向，属于它的楼市春天在哪里？

那么未来宣城的楼市走向如何？春天何时到来？

主要看三点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年宣城的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。宣城也是受到这样的影响。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

总结：宣城的环境好，地理位置好，但是人口少，购房客不足，加上疫情的影响，房价调控的持续，房企暴雷等等。影响了宣城的楼市发展。属于它的楼市春天还没到来。购房客要提供谨慎。

那么，未来的楼主走向如何？让我们拭目以待吧，这里是老北说房。