老人赠与房产后继子怠于赡养 法院判决撤销赠与

【案例苑】 ●案情：马阿姨和老伴赵大叔是再婚重组家庭。2013年，马阿姨和继子小赵签订了房屋“买卖”合同，把自己的一套房子过户给了小赵，事实上并未支付价款。之后，赵大叔去世，马阿姨也因严重的心脏病卧床不起，甚至吃饭都成问题。小赵和妻子在照顾马阿姨一段时间后，就开始不接马阿姨的电话。并且，小赵还拒不归还马阿姨的身份证、银行卡和医保卡，为了能及时看上病，气愤的马阿姨只好报警，最终警察和居委会上门协调才解决问题。 2022年10月，马阿姨向法院起诉，请求撤销对小赵的赠与，将房子归还自己。 ●裁判：法院一审判决撤销马阿姨与小赵就涉案房屋的赠与合同关系，小赵于判决生效后7日内协助马阿姨将涉案房屋恢复登记至马阿姨名下。小赵不服提起上诉，二审维持原判。 ●说法：根据民法典，对于赠与合同，如果受赠人不履行合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。本案中，涉案合同名为房屋买卖合同，实为赠与合同。他们之间并没有签署关于赡养内容的书面协定，但是考虑到小赵此前曾经主动照顾马阿姨，而且也为她长期保管个人证件、银行卡、存折等事实，可以综合认定马阿姨向小赵赠与房屋的行为，高度可能附带相应的合同义务。附条件的赠与合同中，受赠人在接受赠与财产之后，若未能履行相应义务，赠与人可以撤销赠与。 随着社会老龄化程度的发展，切实做好老年人权益保障工作，全面营造老年人友好型法治社会环境，不仅契合了当下社会需要，也彰显了法律的温度。现实生活中，一些老人选择将个人财产赠与子女，目的是希望子女拥有更好的生活条件，寄托着老人与家人其乐融融、颐养天年的美好期待。在赠与关系双方之间并不存在血缘关系的情况下产生纠纷，法院尤其应综合老人的生活状况、经济条件、赡养需求等因素，探查赠与行为背后的真实动机，从而切实保障老年人的合法权益。 （光明日报记者王金虎整理）