住宅绿化(小区绿化率应达到多少)

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

在现代的这个大都市里面。人们穿梭在街道小区。可能对绿化率这个概念是比较模糊的。更多的人是一头雾水。这个住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保。所以我们期待更好的居住环境。

小区绿化率多少合适?小区绿化率标准是多少

本节物业管理师我整理的资料是住宅小区绿化养护规程。

一、草坪的养护

1、草坪要经常进行修剪，使之保持完美、平整。

2、保持浇水并尽量浇透，夏季每天一次，其它季节每周二至三次。

3、及时清除杂草，保持土壤养份供种植草生长。

4、施肥尽量做到勤施薄肥，使草能均匀生长。

5、注意病虫害防治，根据病虫害的发生规律，在病虫害发生前，采取有效措施加以控制。

二、乔、灌木的修剪、整形

1、根据树木的特点，观赏功能的需要来修剪。

2、了解不同类型树木的修剪要点及技术规范要求。

3、修剪前要仔细观察，要因地制宜、因树修剪的原则，做到合理修剪。

4、剪下的树条要及时集中清运处理。

5、乔木应在休眠期或秋季修剪，绿篱在1至3季度长期修剪。

三、花草树木的浇水

1、乔、灌木浇水的目的是防止土壤干燥，促进植物的生长。

2、植物浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜。

3、新栽植物根浅，抗旱能力差、蒸发量大，故应保证一次浇透。

4、浇水量根据植物品种来决定，旱生植物，深根植物少浇水，荫生植物、浅根植物不耐旱，应多浇水。

四、室内绿化的管理养护

1、室内观叶植物一般隔天喷洒一次水，个别品种可视其生长特性一天喷淋一次。每次喷淋后，应及时用拖布抹干地下水迹。

2、每周对植物叶片抹拭清洁一次，对花盆底碟清洗一次。

3、定期更换室内植物位置及时花，作好节日或特殊接待任务的环境绿化布置工作。

4、每天要清理黄叶，大叶观赏植物的叶片如小部分枯黄时可用花剪将枯黄叶部分剪去。对于攀爬植物应注意牵引或固定。

5、所有室内人造植物隔天清洁一次，如发现造型有损坏或有脱落的枝叶应及时进行修补。

6、工作时要注意客户情况，不要妨碍顾客活动，更不能将水溅到客户身上。

五、花草树木的施肥

1乔、灌木施肥的目的是促进植物生长，增加绿化、花卉的观赏价值。

2根据生长需要，适量施有机肥（垃圾肥、饼肥）、无机肥（氮、磷、钾、复合肥）。

3施肥中要注意有机肥多用作基肥，无机肥多用作撒施、喷施和根施追肥。

4在植物枝叶黄瘦、发芽前、孕蕾期、花落后应多施肥，在枝叶肥壮、发芽后、开花前、雨季应少施肥，新种花木、盛暑时、休眠时不施肥。

5施肥时间一般在阴天或傍晚为好，施肥后要及时淋水，第二天早上再淋一次。

六、病虫害的防治

1、花木常见的病虫害有青枯病、黑斑病、白粉病、蚜虫、蚧壳虫、螨虫等。

2、对病害的防治：避免过密的栽植，注意植物透光，适用配搭适当的复合肥料，促进植株健壮发育，防治徒长，发病期间可用50%拖布津、百菌清、退菌灵800-1000倍液每隔7-10天连喷3-5次。

3、对虫害的防治：在植株发梢期喷1-2次40%氧化乐果800-800倍液防治蚜虫，在植株叶面转绿期喷1-2次40%氧化乐果800-800倍液或敌敌畏、亚胺硫磷1000-2000倍液作防治蚧壳虫和螨虫。

4、在冬天季节可用石灰水加盐或石硫合剂涂白树干，以消灭在树皮内越冬的害虫及防治爬虫上树产卵。

购买房子很多问题都是需要我们考虑的，当然小区的绿化率也是在考虑的范围之内，很多人觉得小区的绿化对一个业主来说是很重要的。所以小区内的绿化率就受到很多人的关注，但是人们不知道绿化率的标准。那么小编就来介绍一下有关于小区绿化率多少合适？小区绿化率标准是多少？

一、小区绿化率多少合适？

1、住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。然而在国家政府规定的是不能够少于30％。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。

2、因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注三率，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。

3、对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

二、小区绿化率标准是多少？

1、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／土地面积。

2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

3、绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

4、绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。