购房人呼声高涨！北京取消普宅非普标准何时落地 政策落地引期待

购房人呼声高涨！北京取消普宅非普标准何时落地

北京9月20日表态将“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”，这一政策引起了广泛讨论。多位意向购房人表示，非常期待这一政策尽快落地，因为这涉及买房的首付比例和系列税费问题。

自北京市表态以来，该政策动向备受关注。9月30日，北京市调整房地产政策，宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。10月17日，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办发布会上表示，将指导各地迅速行动，推动市场止跌回稳，其中包括取消普通住宅和非普通住宅标准等措施。购房人呼声高涨！北京取消普宅非普标准何时落地！

尽管政策方向已经明确，但具体落地时间尚未确定。北京市住房和城乡建设宣传中心主任张晓敏表示，具体落地时间由政策出台部门决定，目前还未收到通知，确定后会发布官方通知。

对于取消普通住宅和非普通住宅标准迟迟未落地的原因，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，一方面需要与税务总局沟通，确保各项税务政策的一致性和协调性；另一方面，关于土地增值税预缴和清算制度是否需要整改也是需要综合考虑的问题。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池同样认为，主要在等待税务局作出相应的税收安排。

北京现行的主流普通住宅和非普通住宅标准最早于2014年推出，旨在满足人们的基本住房需求，并对普通住房给予更多支持。随着经济发展和生活水平提高，房地产市场进入了“好不好”的时代，人们更加关注住房品质、环境和舒适度，改善性需求成为主流。因此，普通住宅和非普通住宅之间的差异在税务政策上的意义逐渐降低。