房产崩盘(房价下跌近30%卖不掉！业主急哭：楼市崩盘一次次降价也卖不出去)

楼市调控至今没有“熄火”的迹象，很多人千盼万盼调控放松，但到现在看来，这个愿望恐怕难以实现了，至少短期看来很难实现。如今的高房价严重制约民众的消费，让大部分年轻人看不到未来。现在8090后哪个不为房发愁呢？除非含着金钥匙出生的，那就另当别论了！不少人都在说，高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。在这次调控之下，房价真能恢复理性吗？

2018年，是调控政策继续保持房住不炒的一年，2017年北上深一手房二手房市场都因为限价限网签，导致成交量大幅萎缩！作为楼市风向标的北京，在链家平台上，2017年海淀区二手房成交均价跌幅排名前十的小区中，有5个小区跌幅超过10%。

另一组数据则显示，去年全年朝阳区共成交33458套房源，整体成交均价比2016年上涨34.9%。但从朝阳区二手房成交均价跌幅榜来看，跌幅超过10%的小区有3个，其中某小区成交平均单价较2016年跌幅高达26%。

房价下跌并不意味着房子就好卖了！一位中介表示，有的房源刚入市就成交，有的却挂好几个月都卖不出去！某业主称，最近着急卖房，但是一次次降低报价也卖不出去！ 对于这一现象，3.17新一轮调控之前，谁会想到？另一位业主称，其房子都降了快30%了，东四环边，卖不掉！

不管北京炒房资金有多么雄厚，短期内北京房价跌是铁定的。租赁新政及共有产权房出台，购房需求无法再旺，房价逐年下跌巳成趋势，预计本轮一线城市房价，下跌时间会超过以往的短周期下行时长，预计两年左右吧。