三亚房产(中国一线房价太高？海南最新房产均价分布，看你工资能买哪里)

海南拥有蓝天、白云、阳光、海水、沙滩、温泉、森林等，都是大自然赐予中国最南端的省份--海南岛，海南环境优美，空气质量排名全国前列。海南气候造就了海南独特的环境，从而吸引很多养老度假人士都纷纷来海南买房。准备在海南买房的你知道海南各市县的气候和房价吗？那么，一起和小编来看看海南岛的房地产具有什么的特色呢？我们来按不同的地区来分析。

海南岛气候划分

东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区，包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

1.三亚：

三亚北纬18度，素有东方夏威夷之城，位于海南岛的最南端，属于热带季风气候，年平均气温28℃，具有热带海滨风景特色的国际旅游城市。中国冬季最温暖的地方，是全国最长寿地区（平均寿命80岁），也是中国空气质量最好的城市。三亚配套齐全、交通方便是未来发展规划亮眼，但是平时生活消费较高，同时三亚还拥有很多美食例如海鲜、藤桥排骨、渔村炸鸡等。

三亚分为吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区。三亚楼盘：天成中央海岸，参考均价4.5万/平。2017年三亚区房价2.3万/平起价，靠海4万/平起。总之三亚无疑是度假、养生、商旅、休闲、过冬的首善之区。推荐三亚一线海景房：天成中央海岸，位于三亚湾，均价450000元/平，是您居住度假优选。

2.海口：

海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，地处海南岛最北端，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃。总共有秀英区、龙华区、琼山区、美兰区；城市基础配套成熟，物价相较三亚较低，但是冬季较冷，雨季较长，美食有清补凉、海南粉等。在海南房地产市场火热情况下，海口房价也上涨了不少。2017年海口房价：市区起价1.3万/米，靠海1.4万/平起。

3.陵水：

陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，气候属热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃。陵水风景优美，气候相近，美食有酸粉、圣女果等。清水湾位于度假居住旅游区，房价相对比于其他湾区的要低，来清水湾买房的大多数看中清水湾优美环境。4月新推楼盘：雅居乐清水湾云海泽月，参考价250万/套起。陵水作为三亚之外，第一个度假居住首选，在房价上也是性价比最高的。

2017年-2018年陵水房价：清水湾、香水湾、富力湾房价1.5万每平米起，县城1.3万每平米起。

4.万宁：

万宁市位于海南岛东南部沿海，气候是热带季风气候，年平均气温24℃，气候宜人。美食有东山羊、兴隆咖啡等。不过城市配套有待完善，日月湾开发较为突出，日月湾楼盘：融创日月湾，参考均价2.8万/平，属于海南东线第一个360度海景的人分岛项目，也是融创在海南另外一步大作品。

参考2017年万宁房价：地处兴隆1万/平起，万宁市区9000元/平起。

5.琼海：

琼海位于海南省东部，万泉河中下游，气候是热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃。城市规划好，适合养老度假，宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河，但是因地理位置的关系，易受台风影响。美食有温泉鹅、加积鸭等。

琼海房价：琼海市区1万/平起，博鳌镇1.1万/平起。

6.文昌：

文昌位于海南东部，古称紫贝，气候属于热带季风气候，年平均温度23.9℃，环境空气好，但是较为潮湿。海南闽南文化发源地，美食有文昌鸡、糟粕醋等。海南文昌航天是中国第四座航天之城，处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”、琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。固然房价也稍微上涨不少。

文昌房价：文昌月亮湾8000元/平起，高隆湾1万/平起，

7.澄迈：

澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，热带季风气候，年平均气温23.8℃，适合养老，素有世界长寿之乡称号。至今已有2100多年，史脉久远、人文炽盛，但是交通不便利，城市配套待完善。特产美食有澄迈苦丁茶、澄迈白莲鹅等。

澄迈房价：老城镇8000元/平起、靠海1.5万/平起。

8.临高：

临高县，位于海南岛西北部，属于热带季风气候，年平均气温23—24℃，适合养老度假。西北濒临北部湾，北临琼州海峡。名优特产有临高乳猪、南宝鸭等。

临高房价：县城6000元/平起，靠海8500元/平。

9.儋州：

儋州地处海南西北部，濒临北部湾，热带季风气候，常年平均气温为23.5℃。儋州市有着悠久的历史和众多古迹，古迹多为宋代以前，中和古镇、东坡书院等。交通便利，海花岛带动了房价的发展。美食有洛基粽子、松涛鳙鱼等。

儋州房价：市区5000元/平起、靠海8000元/平起。

10.昌江：

昌江黎族自治县地处海南岛西北偏西部，热带季风气候，年平均气温24.3℃；冬季为全岛干爽地区之一。著名景点有棋子湾，霸王岭自然保护区。渔业较为发达，但是城市较小，配套待完善。美食有乌烈乳羊、昌江海鲜等。

昌江房价：县城6000元/平起，靠海8000元/平起。

11.东方：

东方市是海南西南部的经济中心，海南岛第三大真正意义上的滨海城区，热带季风海洋性气候，年平均气温24—25℃，空气纯净，环境优美。市区驻地八所镇，交通便利，市内有著名港口八所港，海南粤海铁，海南高速，海南西环高铁均通过市区。著名景点鱼鳞洲风景区、大田坡鹿保护区等。美食有东方四更烤乳猪、东方羔羊等。

东方房价：市区8000元/平，靠海1.3万/平起。

12.乐东：

乐东黎族自治县位于海南省西南部，靠山临海，热带季风气候，年平均温度27℃；冬季暖和。乐东消费低，但是城市配套较为落后。著名景点有尖峰岭国家森林公园，毛公山、莺歌海等。美食有黄流老母鸭。

乐东房价：房价7000元-1.8万/平

13.保亭：

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，热带季风气候，年平均气温20.7-24.5℃，空气质量好、风景宜人，山清水秀，就是交通不太便利。美食黎家竹筒饭、香煎五脚猪等。著名的旅游景点有七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区等。名优特产有红毛丹、龙眼等。享受热带雨林、享受七仙岭温泉。

保亭房价：房价1万-1.5万/平左右。

14.五指山：

五指山市位于海南岛中南部腹地，热带山区气候，年平均气温22.4℃，空气质量超好，海岛内负氧离子最高的城市。海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，也是海南省中部少数民族的聚居地。

五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南岛上最高山峰五指山而得名，有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭 、热带植物园风景区等风景名胜。特色饮食有五指山山兰香饭、五指山福寿鱼等。五指山房价：7500元-1.1万/平左右。

15.琼中：

琼中黎族苗族自治县是海南省下辖的民族自治县之一，县境地处海南岛中部，五指山北麓。县名“琼中”就是由于位于琼岛中部而得。琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，雨水充沛，空气质量好，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。著名景点有黎母山森林公园，百花岭、白沙起义纪念园等。特色水果有琼中绿橙。

琼中房价：4200元/平左右

16.白沙：

白沙黎族自治县位于海南岛中西部，热带季风气候，年平均气温21.9℃～23.4℃，空气质量好。城市配套较为落后。东与琼中县为依，东南与五指山市交界，南与乐东县相连，西与昌江县接壤，北与儋州市毗邻，位于南渡江上游。著名景点红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑等。地方美食和特产有白灼南开五脚猪、白沙绿茶等。

白沙房价：房价4800元/平左右。

17.屯昌：

屯昌县位于海南岛中部偏北，地处五指山北麓，南渡江南岸，热带季风气候，年平均气温23、1℃一23．6℃。北距省会海口市中心85公里，东与定安、琼海接壤，南与琼中交界，西北与澄迈毗邻，是琼北台地进入五指山区的咽喉要道，房价低，但是配套不完善。著名景点有木色湖、卧龙山、银岭等。特产：屯昌黑猪、珍珠石榴等。

屯昌房价：房价5200元/平左右。

18.定安：

定安县位于海南岛的中部偏东北，海洋性热带季风气候，年均气温24℃。定安县有古色古乡“百里百村”、文笔峰道家文化旅游区、海南热带飞禽世界、定阳古城（定城）等，许多古建筑和革命纪念物被列为省、县级保护文物，旅游资源丰富。美味特产有黑猪排骨、定安黑猪骨头汤等。消费水平低，适合养老，但是交通不太便利，医疗配套设施待完善。

定安房价：5500-7000元/平左右。