大手笔接盘万达！董事长又落马！就是这家万亿保险巨头 内控与资金安全引关注

大手笔接盘万达！董事长又落马！就是这家万亿保险巨头

新华保险近期再次接盘万达项目，引发业界关注。成都万达商业广场投资有限公司发生了一系列变更，原先唯一股东大连万达商业管理集团退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业。这一交易的具体金额尚未公开，但当年成都万达广场的总投资额为20亿元，总建筑面积约40万平方米，其中商业广场约18万平方米，是万达集团在西南市场的重要资产。

坤华股权投资成立于2023年12月，是一只有着百亿元规模的私募股权基金，主要投向持有型不动产项目资产。新华保险作为LP持股99.9%，中金资本作为GP持股0.1%。有限合伙人通常提供资金而不参与具体经营，普通合伙人则拥有管理决策权，负责运营团队并承担合伙债务的无限责任。

新华保险和中金资本背后的控股股东都是中投公司，而中投公司是国务院控股的央企，注册资本高达1.55万亿元。自成立以来，坤华股权投资开始对万达集团旗下不动产项目进行收购。4月份，坤华股权投资接盘北京万达广场实业有限公司，随后又陆续接盘烟台芝罘万达广场有限公司和南京万达茂投资有限公司。

万达茂是万达集团在商业地产领域的重要项目品牌，更侧重于文旅。南京万达茂项目是万达集团投资的南京首个大型文化旅游项目，总投资达150亿元。该商业体于2018年开业，首日吸引超过26万人次客流，拥有万达影城、万达宝贝王等多家商户。

新华保险频频接盘万达项目的原因在于双方早年的合作基础。特别是在万达面临财务压力时，新华保险的资金注入成为其重要的战略支持。成立100亿元规模的私募基金也是为了伺机“抄底”不动产，而万达的商业地产项目无疑是相对优质的。